Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	95 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-06
Makelaar	De Makelaars van 5VOOR12 (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Dronten

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.000
Dichtheid	2769 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 365.000 deze listing -11% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	37%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	0.3 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.8 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03030320 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	(naamloos) — 0.23 km · 15 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	ALDI — 0.08 km · 5 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Alphega apotheek De Schans — 0.04 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsengroep De Schans — 0.03 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Dronten — 1.07 km
Restaurant	Moellies — 0.16 km · 13 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.552 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 68.478 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 95 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.520 per jaar (~€ 127/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.679 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1235 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~380 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2006
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Portiekflat (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha 28C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	313 m³
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Dronten

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
De Boeg 154 De Boeg	106	A	€ 367.500	+€ 0	€ 367.500	+€ 42.500

Alle vergelijkbare woningen (3)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
De Boeg 154 De Boeg	106	3	A	€ 367.500	€ 3.467
De Pionier 48 Hanzekwartier	107	4	A	€ 450.000	€ 4.206
Zuiderzee op Zuid 164 Buitengebied Biddinghuizen	112	3	C	€ 465.000	€ 4.152

Schans 95