house · resale
Lupinesingel 73
2403CM Alphen aan den Rijn · Ericapark · wijk Zegersloot · Alphen aan den Rijn
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 110 m² |
| Perceel | 111 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Koppes Makelaardij B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 22 houses in Alphen aan den Rijn met 77–143 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 81e percentiel (+20.0% t.o.v. mediaan van € 4.167/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Alphen aan den Rijn
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.105 |
|---|---|
| Dichtheid | 7056 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 312.000 deze listing +76% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 50% |
| Afstand basisschool | 0.2 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04840303
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Stromen — 0.12 km · 17 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Ali Baba — 0.29 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Dagnacht Apotheek — 1.2 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Lupine — 0.04 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Alrijne Alphen aan den Rijn — 1.25 km |
| OV-station | Alphen aan den Rijn — 2.65 km |
| Restaurant | Döner Paradijs — 0.3 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.626 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 117.391 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 110 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.760 per jaar (~€ 147/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.773 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1430 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~440 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2018 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Mansarde dak bedekt met pannen |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel en gehele vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas Xtreme HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 406 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Alphen aan den Rijn
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Emmaplaats 36 Benthuizen Dorp-Oost | 136 | B | € 525.000 |
+€ 14.960
1 stap(pen)
|
€ 539.960 | € -10.040 | |
| Marokkostraat 163 De Oude Wereld-West | 113 | B | € 510.000 |
+€ 12.430
1 stap(pen)
|
€ 522.430 | € -27.570 | |
| Bremstraat 40 Weidebloemenbuurt-Zuid | 140 | C | € 475.000 |
+€ 28.000
2 stap(pen)
|
€ 503.000 | € -47.000 | |
| Griekenlandstraat 4 Evenaar-West | 109 | B | € 485.000 |
+€ 11.990
1 stap(pen)
|
€ 496.990 | € -53.010 | |
| Poolsterstraat 8 Planetenbuurt-Noord | 124 | C | € 465.000 |
+€ 24.800
2 stap(pen)
|
€ 489.800 | € -60.200 | |
| Mandenvlechter 145 Ambachtenbuurt-Oost | 114 | B | € 475.000 |
+€ 12.540
1 stap(pen)
|
€ 487.540 | € -62.460 | |
| Mandenvlechter 205 Ambachtenbuurt-Oost | 114 | B | € 475.000 |
+€ 12.540
1 stap(pen)
|
€ 487.540 | € -62.460 | |
| Junostraat 5 Planetenbuurt-Noord | 135 | C | € 450.000 |
+€ 27.000
2 stap(pen)
|
€ 477.000 | € -73.000 | |
| Grevelingen 103 Stromenbuurt | 120 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -75.000 | |
| Juweelstraat 75 Edelstenenbuurt | 131 | C | € 425.000 |
+€ 26.200
2 stap(pen)
|
€ 451.200 | € -98.800 | |
| J.C. Bulkstraat 6 Botanicusbuurt | 95 | B | € 439.500 |
+€ 10.450
1 stap(pen)
|
€ 449.950 | € -100.050 | |
| Saturnusstraat 7 Planetenbuurt-Zuid | 124 | C | € 425.000 |
+€ 24.800
2 stap(pen)
|
€ 449.800 | € -100.200 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marokkostraat 163 De Oude Wereld-West | 113 | 5 | B | € 510.000 | € 4.513 |
| Griekenlandstraat 4 Evenaar-West | 109 | 5 | B | € 485.000 | € 4.450 |
| Mandenvlechter 145 Ambachtenbuurt-Oost | 114 | 5 | B | € 475.000 | € 4.167 |
| Mandenvlechter 205 Ambachtenbuurt-Oost | 114 | 5 | B | € 475.000 | € 4.167 |
| Poolsterstraat 8 Planetenbuurt-Noord | 124 | 5 | C | € 465.000 | € 3.750 |
| de Boomgaard 70 Koudekerk aan den Rijn-Zuid | 106 | 5 | C | € 390.000 | € 3.679 |
| Grevelingen 103 Stromenbuurt | 120 | 6 | A | € 475.000 | € 3.958 |
| Honingzwam 48 Paddestoelenbuurt | 104 | 4 | B | € 425.000 | € 4.087 |
| Saturnusstraat 7 Planetenbuurt-Zuid | 124 | 5 | C | € 425.000 | € 3.427 |
| Parelstraat 27 Edelstenenbuurt | 115 | 6 | C | € 400.000 | € 3.478 |
| Lijsterlaan 82 Lijsterlaan | 97 | 5 | B | € 399.000 | € 4.113 |
| De Kwekerij 8 Koudekerk aan den Rijn-Zuid | 124 | 6 | A | € 655.000 | € 5.282 |