Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 168 m² |
| Perceel | 284 m² |
| Kamers | 6 (2 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Peelrand Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 15 houses in Venray met 117–218 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-28.1% t.o.v. mediaan van € 3.105/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Venray
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 560 |
|---|---|
| Dichtheid | 3656 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 371.000 deze listing +1% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 46% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU09841201
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | BS Petrus' Banden — 0.52 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn Jan Linders — 0.11 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | BENU Apotheek Antoniusveld — 0.96 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsen Buitenlust — 0.96 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | VieCuri Medisch Centrum locatie Venray — 1.33 km |
| OV-station | Venray — 2.53 km |
| Restaurant | 't Zusje — 0.47 km · 9 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.790 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 81.522 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 168 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.200 per jaar (~€ 350/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.140 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3696 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1512 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.512 per jaar en 1512 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, geschakelde woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel en geiser |
| CV-ketel | Remeha calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 625 m³ |
| Tuin | Voortuin en zijtuin |
| Indeling | 6 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Venray
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Porterhof 13 Leunen | 133 | A | € 379.000 | +€ 0 | € 379.000 | +€ 4.000 | |
| Pastoor de Botstraat 15 Merselo | 145 | A | € 389.000 | +€ 0 | € 389.000 | +€ 14.000 | |
| Etudestraat 47 Brukske 1 | 129 | A | € 389.000 | +€ 0 | € 389.000 | +€ 14.000 | |
| Adelbertweg 17 Veltum 2 | 133 | A | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | +€ 20.000 | |
| Langeweg 67 West midden | 130 | B | € 429.000 | +€ 0 | € 429.000 | +€ 54.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Pastoor de Botstraat 15 Merselo | 145 | 5 | A | € 389.000 | € 2.683 |
| Randenrade 40 Oostrum | 149 | 7 | C | € 459.000 | € 3.081 |
| St. Isidorusstraat 33 Leunen | 153 | 5 | A | € 475.000 | € 3.105 |
| Porterhof 13 Leunen | 133 | 5 | A | € 379.000 | € 2.850 |
| Adelbertweg 17 Veltum 2 | 133 | 5 | A | € 395.000 | € 2.970 |
| Etudestraat 47 Brukske 1 | 129 | 6 | A | € 389.000 | € 3.016 |
| Langeweg 67 West midden | 130 | 5 | B | € 429.000 | € 3.300 |
| Cremershof 17 Wanssum | 119 | 6 | C | € 299.000 | € 2.513 |
| Kerkweg 3 Ysselsteyn | 136 | 5 | D | € 549.000 | € 4.037 |
| Stationsweg 42 Oranjebuurt | 136 | 5 | D | € 675.000 | € 4.963 |
| Kiekweg 14 Veltum 2 | 197 | 7 | C | € 725.000 | € 3.680 |
| Wulp 3 Brabander | 177 | 7 | A | € 750.000 | € 4.237 |