Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	136 m²
Perceel	247 m²
Kamers	6 (5 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-04
Makelaar	Spaland NVM Makelaars (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Maassluis

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.125
Dichtheid	6766 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 366.000 deze listing +50% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	29%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	1.0 km
Afstand huisarts	1.5 km
Afstand kinderdagverblijf	1.1 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05560101 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Christelijke basisschool "het Spectrum" — 0.19 km · 12 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	La George — 0.61 km · 7 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek De Jonge — 0.59 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	De Kade — 0.74 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Franciscus Maassluis — 1.48 km
OV-station	Maassluis Centrum — 0.25 km · 4 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Smaak & Meer — 0.19 km · 10 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.626 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 119.565 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 136 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 3.400 per jaar (~€ 283/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.909 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2992 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1224 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.224 per jaar en 1224 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1889
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel en open haard
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	532 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	6 kamers (5 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Maassluis

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Uiverlaan 46 Vogelbuurt	135	B	€ 495.000	+€ 0	€ 495.000	€ -55.000
Job van der Zeelaan 3 Burgemeesterswijk	172	A+	€ 625.000	+€ 0	€ 625.000	+€ 75.000

Alle vergelijkbare woningen (4)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Uiverlaan 46 Vogelbuurt	135	5	B	€ 495.000	€ 3.667
Reigerstraat 39 Vogelbuurt	107	6	C	€ 415.000	€ 3.879
President Steynstraat 23 Taanschuurpolder	108	5	B	€ 399.000	€ 3.694
Job van der Zeelaan 3 Burgemeesterswijk	172	6	A+	€ 625.000	€ 3.634

Fenacoliuslaan 10