Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 117 m² |
| Perceel | 294 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Peelrand Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 15 houses in Venray met 81–152 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 53e percentiel (+5.9% t.o.v. mediaan van € 3.300/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Venray
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.165 |
|---|---|
| Dichtheid | 3879 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 300.000 deze listing +36% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 58% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU09841501
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | BS De Keg — 0.4 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | ALDI — 0.21 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | BENU Apotheek Veltum — 0.58 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | MC de Wieënhof — 1.37 km |
| Ziekenhuis | VieCuri Medisch Centrum locatie Venray — 0.95 km |
| Restaurant | De Perdstal — 0.4 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.953 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 88.913 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 117 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.744 per jaar (~€ 312/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.265 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3276 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1404 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.872 per jaar en 1755 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel en gaskachels |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 387 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Venray
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Adelbertweg 17 Veltum 2 | 133 | A | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € -14.000 | |
| Langeweg 67 West midden | 130 | B | € 429.000 | +€ 0 | € 429.000 | +€ 20.000 | |
| Pastoor de Botstraat 15 Merselo | 145 | A | € 389.000 | +€ 0 | € 389.000 | € -20.000 | |
| Porterhof 13 Leunen | 133 | A | € 379.000 | +€ 0 | € 379.000 | € -30.000 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kamperfoelie 55 Landweert 2 | 106 | 5 | unknown | € 375.000 | € 3.538 |
| Langeweg 67 West midden | 130 | 5 | B | € 429.000 | € 3.300 |
| Adelbertweg 17 Veltum 2 | 133 | 5 | A | € 395.000 | € 2.970 |
| Porterhof 13 Leunen | 133 | 5 | A | € 379.000 | € 2.850 |
| Horsterweg 51 Castenray | 127 | 4 | C | € 565.000 | € 4.449 |
| Kerkweg 3 Ysselsteyn | 136 | 5 | D | € 549.000 | € 4.037 |
| Pastoor de Botstraat 15 Merselo | 145 | 5 | A | € 389.000 | € 2.683 |
| Torenvalk 36 Brabander | 135 | 4 | A | € 600.000 | € 4.444 |
| Henseniusstraat 53 Centrum | 82 | 4 | G | € 289.500 | € 3.530 |
| Stationsweg 42 Oranjebuurt | 136 | 5 | D | € 675.000 | € 4.963 |