house · resale
Keizersgracht 624
1017ER Amsterdam · Vijzelstraatbuurt · wijk Grachtengordel-Zuid · Amsterdam
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 311 m² |
| Perceel | 180 m² |
| Kamers | 10 (6 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Heeren Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Amsterdam met 217–404 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 72e percentiel (+8.8% t.o.v. mediaan van € 9.603/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Keizersgracht
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Keizersgracht 614 | 360 | D | € 4.500.000 | € 12.500 |
Buurt in cijfers — Amsterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.390 |
|---|---|
| Dichtheid | 10320 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 1.046.000 deze listing +211% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 51% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU0363AG05
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Instituto Latino — 0.22 km · 35 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Klein & Co — 0.45 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.1 km · 47 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Koek, Schaeffer & van Tijen — 0.22 km · 13 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk M.F. Huijgen — 0.46 km · 16 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | OLVG, locatie Oost — 1.75 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Vijzelgracht — 0.3 km · 20 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Lavinia Good Food — 0.1 km · 475 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 15.516 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 706.522 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 311 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 9.952 per jaar (~€ 829/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 16.345 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~8708 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~3732 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 4.976 per jaar en 4665 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1680 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Grachtenpand, geschakelde woning |
| Dak | Zadeldak |
| Isolatie | Gedeeltelijk dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Gas gestookt |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 1.161 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 10 kamers (6 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (1)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Van Oldenbarneveldtstraat 34 Frederik Hendrikbuurt-Noord | 236 | 9 | C | € 1.750.000 | € 7.415 |