house · resale
Papaverstraat 29
5271RA Sint-Michielsgestel · Theereheide · wijk Wijk 00 Sint-Michielsgestel · Sint-Michielsgestel
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 230 m² |
| Perceel | 909 m² |
| Kamers | 7 (6 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Romeynders Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Sint-Michielsgestel
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.010 |
|---|---|
| Dichtheid | 3270 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 462.000 deze listing +159% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 20% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 1.1 km |
| Afstand huisarts | 1.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08450001
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Roald Dahl basisschool — 0.07 km · 5 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.98 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Boots Apotheek Gestel — 1.13 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Medisch centrum Achter de linden — 1.24 km |
| Ziekenhuis | Jeroen Bosch, locatie Liduina — 4.83 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 5.705 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 257.609 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 230 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.680 per jaar (~€ 307/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 6.012 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2990 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~920 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Herenhuis, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | NEFIT TrendLine II AquaPower Plus Hrc30/cw6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 895 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 7 kamers (6 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Sint-Michielsgestel
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Milrooijseweg 77 Verspreide huizen Middelrode | 170 | A | € 1.160.000 | +€ 0 | € 1.160.000 | € -35.000 | |
| Broekstraat 17 Verspreide huizen ten oosten van Gemonde | 287 | B | € 1.300.000 |
+€ 31.570
1 stap(pen)
|
€ 1.331.570 | +€ 136.570 |
Alle vergelijkbare woningen (3)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Willem Sparkweg 7 Venkant, Beekkant en Beekvliet | 191 | 6 | C | € 849.000 | € 4.445 |
| Broekstraat 17 Verspreide huizen ten oosten van Gemonde | 287 | 8 | B | € 1.300.000 | € 4.530 |
| Milrooijseweg 77 Verspreide huizen Middelrode | 170 | 8 | A | € 1.160.000 | € 6.824 |